Rif. V 348 - Vendita Villa -- Giulianova (Teramo)

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Resid.le Comm.le

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Scheda Immobile rif. V 348 - Vendita Villa Giulianova (Teramo)

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Agenzia: Dati principali:

Studio Immobiliare Farina


via Piana La Fara, 144/B
Atessa
Tel.: +39 0872.895419 - +39 337.910607
E-mail: info@immobiliarefarina.eu
# Riferimento: V 348
Contratto: Vendita
Tipo: Residenziale => Villa
Superficie: 380 mq
N° Camere: 3
N° Servizi: 2
Prezzo: N/D
Ubicazione:
Località: Giulianova (Teramo)
Zona: --
Quartiere: --
Caratteristiche:
Classe Energetica: --
Giardino: Ascensore: -- Ammobiliato: --
Descrizione generale:
Nella immediata periferia di Giulianova, ma a soli 5 km dal centro e dal mare proponiamo in vendita stupenda villa immersa nelle dolci colline della costa adriatica. L'elegante cancello in ferro battuto apre la strada al vialetto di gelsomini profumati che conduce all'ingresso dell'abitazione. Splendidi ulivi ci accolgono insieme ad un lussureggiante giardino che abbraccia la villa tutto intorno. Il portico e le grandi vetrate ci fanno intravedere gli ampi spazi interni del piano terra pavimentati con robusto parquet di teak. L'enorme cucina è sovrastata dal tetto con travi di legno a vista ed accogliente caminetto. Da questa area si ha l'accesso diretto al garage ed alla cantina oltre che al salone, lo studio ed il bagno della zona giorno. Una luminosa scalinata ci accompagna al piano superiore dove troviamo tre camere da letto, lo studio e due eleganti bagni di cui uno dotato di vasca idromassaggio mentre quello a servizio della camera padronale con predisposizione per alloggiamento sauna. I materiali utilizzati per le rifiniture sono di altissimo pregio e denotano un eccellente gusto. Non mancano altri optionals come doppio impianto di riscaldamento a pavimento in buona parte della casa e tradizionale nel garage, bagno di servizio e lavanderia, infissi blindati, impianto di allarme dotato di telecamere esterne e di sensori esterni e perimetrali nonchè rilevatori di presenze a infrarossi nella zona a piano terra e sulla scalinata, impianto di raccolta acqua piovana e impianto di irrigazione, predisposizione per piscina ed illuminazione esterna. La zona notte è sovrastata da uno spazio non abitabile (altezza al culmine pari a metri 1,40) munito di finestra velux protetta da grata. Per finire il panorama che si vede dalle finestre ci offre lo sfondo azzurro del mare e delle splendide montagne della Maiella. A pochi km di distanza si possono trovare campi da golf, centri di equitazione, borghi e strutture ricettive di ogni genere. A soli 40 minuti dai famosi outlet di calzature e poco più di un'ora da Roma. Considerando tutte le caratteristiche elencate il prezzo richiesto rappresenta un vero affare._____ENGLISH_____In Giulianova, we propose for sale a marvellous villa surrounded by the green hills of the Adriatic coast, located a few kilometres from the city centre and the sea. The property is fenced by an elegant wrought-iron gate and has a beautiful path of jasmines which leads you into the villa. The lush garden welcomes you with magnificent olive trees. Outside, the house has a porch and big glass walls that give you a glimpse of the inside, with solid teak floor. The kitchen is very big and characterized by a roof with exposed wooden beams and a cozy fireplace. From this room you have direct access to the garage and the cellar, as well as to the living area composed of sitting room, studio and bathroom. A bright staircase leads us into the first floor, where we find three bedrooms, the studio and two elegant bathrooms: one of them has a Jacuzzi, whereas in the other one, located into the master bedroom, it is possible to put a sauna. The villa has been realized using high-quality materials and is fully-equipped: double underfloor-heating in several rooms and traditional heating system in the garage, guest bathroom and laundry room, armoured doors and windows, alarm system with external cameras and sensors and infra-red sensors at the ground floor and on the staircase, rainwater and irrigation system. Moreover, outside it is possible to build a swimming pool and to put external lighting. Above the sleeping area there is an inhabitable space (maximum height 1,40 metres), with a Velux window protected by a grate. From the windows you can admire the beautiful landscape of the Adriatic sea and the Maiella mountain. The villa is situated in a perfect position, just one hour from Rome and close to golf courses, riding centres and other typical and charming villages of Abruzzo. Moreover, in 40 minutes you can visit famous Italian shoes outlets. Considering all these features, the price of this property is a real bargain!