Rif. V143 - Vendita Villa -- Fano (Pesaro e Urbino)

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Resid.le Comm.le

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Scheda Immobile rif. V143 - Vendita Villa Fano (Pesaro e Urbino)

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Agenzia: Dati principali:

Attika Agenzia Immobiliare


Via Roma, 159
Fano
Tel.: +39 0721.823645 - +39 339.7010732
Fax: +39 0721.823645
E-mail: info@attikaimmobiliare.com
# Riferimento: V143
Contratto: Vendita
Tipo: Residenziale => Villa
Superficie: 450 mq
N° Camere: 5
N° Servizi: 4
Prezzo: EUR 600.000,00
Ubicazione:
Località: Fano (Pesaro e Urbino)
Zona: Collina
Quartiere: --
Caratteristiche:
Classe Energetica: Classe energetica G IPE: 296,50 kwh/mq
Giardino: Ascensore: Ammobiliato:
Descrizione generale:
VILLA CON PARCO a 5 Km dal mare di Fano , immersa nel verde e nella tranquillita ' ma a due passi da tutti i servizi , ottimamente rifinita disposta su 3 piani circondata da un curatissimo parco di circa mq 9000 . L ' abitazione di circa 450 mq si compone al piano rialzato : salone con camino , cucina abitabile con ampio terrazzo esterno con barbecue , camera matrimoniale con cabina armadio ( possibilita ' di terza camera ) , camera doppia , 2 bagni ; grande portico esterno affacciato sul giardino lato piscina ; al piano terra : ampia taverna con camino in mattoni a vista , salotto e grande tavolo da pranzo ; ampia cucina completamente arredata con caminobarbecue e tavolo pranzo ; zona relax con biliardo ; zona bar , bagno con doccia ; grande vetrata sul portico e tutto il fronte giardino , scala di collegamento con il piano rialzato ; dal portico si accede ad unampia zona lavanderia con doccia e annesso vano termico ; al piano mansarda : mini appartamento arredato con cucina attrezzata , soggiorno ed una camera matrimoniale , grande bagno con doccia , vasca e doppio lavello ; altre due camere matrimoniali ed una stanza ripostiglio ( possibilita ' di secondo bagno ) . Finiture e materiali di pregio ( parquet al piano rialzato e mansarda ) ; impianto di allarme e videocitofono ; cancelli automatizzati . Tetto isolato e ventilato realizzato nel 2006 ; sul tetto e ' stato realizzato nel 2009 un impianto fotovoltaico ( potenza pari a 7 , 3 kw ) con contratto di 20 anni ed incentivo per il recupero dell ' energia prodotta ( conto energia ) . Materiali di pregio anche allesterno tutto pavimentato in porfido ; portico superiore ed inferiore con soffitti in legno ; piccolo gazebo esterno con pavimentazione in legno . Completano la proprieta ' un grande parco di circa 9000 mq con illuminazione ed irrigazione automatizzata alimentata da un pozzo ; il giardino e ' completamente piantumato con alberi della macchia mediterranea ( pini , querce secolari , tigli , abeti , cedri , palme , magnolie , ecc ) ; Al centro del giardino si trovano un campo da tennis regolamentare e una piscina di mt 14x7 con annessa vasca idromassaggio mt 4x4 ; Pronta consegna .